Перепланировка жилого помещения - совмещаем кухню и комнату
Как сделать перепланировку и переустройство жилого помещения в панельном доме в 2 комнатной квартире в многоквартирном доме
Планировка квартиры может не устраивать: комнаты слишком маленькие, санузел невозможно поместить из-за размеров или проблема со стороны застройщика. Поэтому хочется сделать ремонт и перепланировку квартиры. Для этого нужно правильно оформить документы, провести ремонт и после радоваться изменениям в квартире.
Мы попросили экспертов ответить на вопрос:
Заданный вопрос
Вопрос: Подскажите пожалуйста, объединена кухня с газом и комната. Возможно ли согласовать перепланировку, если установить межкомнатную раздвижную или складывающуюся перегородку (как такового дверного проема не будет, в виде ширмы, но более плотные материалы) или восстановить стену с дверным проёмом в ней, но не открывая дверной проём, который был ранее? Заранее благодарю за ответ!
Ответ эксперта
Отвечает юрист Оксана Комарова: «В рамках жилищного Кодекса Российской Федерации, - а именно в статьях No25-29 (главаNo4) прописан порядок проведения перепланировки квартиры. Согласно букве закона, перепланировка — это существенное изменение конструкций квартиры либо другого аналогичного жилья, которое фиксируют в кадастровом паспорте. Относительно данного случая, то здесь важна техническая экспертиза.
Если же технически данная стена не несущая, тогда согласование возможно; если же она является несущей, то согласование подобной перепланировки представляется маловероятным. Поэтому, восстановление стены будет наиболее правильным решением.
Стоит отметить о некоторых изменениях в Жилищном Кодексе РФ. С 2020 года должностные лица жилинспекции, Санитарно-эпидемиологической службы и других контор проводят обследование определенной квартиры только с согласия более 50% собственников либо нанимателей жилищного помещения по договору социального найма.»
