Оспаривание кадастровой стоимости - что делать

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, квартиры, объекта недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости – процесс, с которым иногда приходится сталкиваться гражданам. В данной статье будет рассказано о том, как вести себя и что делать в данной ситуации.

Оспаривание кадастровой стоимости квартиры – когда требуется

При каких обстоятельствах нужно проводить оспаривание кадастровой стоимости квартиры или другого объекта недвижимости?

Оспаривание кадастровой стоимости

Дело все в том, что упомянутая операция нужна, если:

- гражданин не согласен с результатами оценки собственности;

- человек заметил ошибки при расчетах;

- заявитель подозревает завышение/занижение «ценника» на недвижимость.

Как правило, подозрения вызывают слишком высокие или низкие налоги на имущество. Оспаривание кадастровой стоимости земли или иных объектов в России по закону осуществляется по-разному. Что делать заявителю?

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости – что готовить гражданам

В 2017-2018 годах компании и физические лица могут обратиться в суд или прибегнуть к помощи комиссии по переоценке имущества при Росреестре для решения поставленной задачи.

После тщательной экспертизы будет вынесено то или иное решение. Чтобы подать заявление на оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости, потребуется:

- паспорт заявителя;

- ходатайство;

- справка с кадастровой ценой объекта;

- вердикт независимой комиссии по оценке имущества;

- любые доказательства правоты заявителя;

- правоустанавливающие бумаги на собственность.

Этого будет достаточно. С 2017 года свидетельства о правах собственности в Росреестре не выдаются. Их заменили выписки из ЕГРН.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Как проходит оспаривание кадастровой стоимости

Некоторым интересно, как осуществляется оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре. Обычно подразумевается досудебное разбирательство.

Заявитель собирает пакет документов, подает их в Госреестр (обращается к помощи комиссии по переоценке). После этого проводится независимая экспертиза, в ходе которой выясняется реальная цена на имущество.

По итогу заявителю выдадут:

- отчет с решением комиссии;

- справку с рыночной и кадастровой стоимостью.

Услуга оказывается месяц. В реальной жизни на рассмотрение ходатайства уходит около 2-х недель. Чаще всего владельцам бизнеса или обычным гражданам приходится обращаться в суд (к примеру, в Московский) для оспаривания кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости земли или получаем справку ЕГРН

Оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре или через суд требует предъявления выписки ЕГРП. Ее можно заказать в кадастровой палате или в МФЦ.

Если работать через интернет, предлагается прибегнуть к помощи портала «Госуслуг» или официального сайта Управления Росреестра. Пользователь должен заполнить форму, а затем оплатить услугу. В течении 5 суток можно забирать готовую документацию.